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O que torna o mercado imobiliário de luxo em Dubai tão atraente para os brasileiros?

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Empreendimentos de luxo em Dubai são ofertados para brasileiros com possibilidade de pagamento com moeda digital/ Crédito: Divulgação/Damac - Todos os direitos: © Estadão Imóveis

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Dubai, mercado imobiliário, apoia-se na ajuda de empresas brasileiras, fornecedores de infraestrutura e estoque, visando ao público específico, a hospedagem.

Com 828 metros de altura e 160 andares, o mercado imobiliário em Dubai é marcado pela grandiosidade do maior prédio do mundo, que custou cerca de 1,5 bilhão de dólares para ser construído. Imponente, colossal e luxuoso, o Burj Khalifa é um ícone que reflete a pujança do mercado de propriedade na região.

O mercado de habitação em Dubai é altamente competitivo, com uma variedade de opções para investidores e compradores em potencial. Além do Burj Khalifa, outros empreendimentos de destaque contribuem para a diversidade do mercado imobiliário da cidade, tornando-a um polo de referência mundial em arquitetura e inovação.

Mercado Imobiliário dos Emirados Árabes Unidos: Parceria com Empresas Brasileiras

Na esteira do aumento de relevância internacional dos Emirados Árabes Unidos, o segmento de propriedade da região conta com a ajuda de empresas brasileiras para tentar alcançar o céu. De acordo com um relatório da DXB Interact, com dados do Land Department (Departamento de Terras) dos Emirados Árabes Unidos, Dubai registrou 133,3 mil transações de imóveis em 2023, um avanço de 37% em relação a 2022. Ao total, foram movimentados 412 bilhões de Dirham dos Emirados Árabes – cerca de R$ 615 bilhões – neste período.

Mercado de Habitação em Ascensão: Dubai e suas Transações Imobiliárias

Burj Khalifa, o prédio mais alto do mundo, é quase três vezes mais alto que o maior edifício do Brasil. Apenas na última semana, o mercado imobiliário de Dubai movimentou mais de US$ 4,8 bilhões, segundo o Land Department. Entre tantos superlativos e sons de construção, é possível escutar o sotaque tupiniquim.

Dados de 2022 do Ministério das Relações Exteriores indicam que quase 10 mil brasileiros vivem nos Emirados Árabes Unidos. É o terceiro país asiático com mais moradores oriundos do Brasil. A região, entretanto, ainda não se consolidou como um mercado atrativo para os investidores brasileiros.

Empresas Brasileiras e o Mercado Imobiliário Internacional: A Atração por Dubai

Estados Unidos e Portugal hoje lideram a lista de mercados imobiliários internacionais para o público endinheirado daqui. É com o objetivo de transformar este cenário que empresas fundadas por brasileiros passaram a ofertar imóveis para brasileiros em Dubai.

Em maio deste ano, a imobiliária Elite International Realty, especializada em comercializar casas para brasileiros em Miami, firmou uma parceria com a construtora árabe Damac Properties para apresentar imóveis de luxo em Dubai para investidores brasileiros. Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite International Realty, acredita que público brasileiro que investe em Dubai é diferente de outros mercados internacionais.

Oportunidades no Mercado Imobiliário: Dubai como Destino de Investimento

‘Depois da COVID, vemos as pessoas lotando os voos da Emirates. Dubai está se tornando a Disney dos adultos no Oriente Médio’, brinca Leo Ickowicz, sócio-diretor da Elite. A estratégia da companhia para atrair o público brasileiro consiste em destacar os impostos mais baixos e a perspectiva do alto retorno de investimento.

‘Dubai praticamente não tem impostos, não tem IPTU, o caminho para conseguir a residência fiscal é fácil e é possível evitar o imposto sobre herança’, enumera Ickowicz. De fato, Dubai se destaca por ser um território com uma legislação tributária diferente da praticada no Brasil.

Investimentos no Mercado Imobiliário de Dubai: Atrações e Valores

Na prática, não há tributação de renda pessoal sobre pessoas físicas e existem critérios específicos para a tributação de empresas constituídas localmente. Com previsão de entrega para 2027, Damac by Cavalli tem apartamento de 80 m² e 1 quarto à venda por US$ 1,1 milhão. Um imóvel com três quartos e 199 m² custa US$ 2,8 milhões. ‘O processo para concessão de financiamentos

Fonte: © Estadão Imóveis

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