Renascimento do Varejo nos Shoppings: Novas Oportunidades para o Comércio Varejista

Procura por centros comerciais supera oferta em 20 anos em localização privilegiada, espaços de varejo amplos e varejista de ponta.

Propaganda Os donos de centros comerciais estão em uma situação pouco comum para eles: a busca por espaços de varejo ultrapassa a oferta pela primeira vez em 20 anos. Essa demanda aumentou consideravelmente e, após anos de construção interrompida e descarte de imóveis com baixo desempenho, eles encontraram um mercado varejista no qual há menos espaço disponível.

Além disso, os lojistas estão se adaptando a essa nova realidade do setor. Com a escassez de espaços de varejo, é fundamental que os mercadores busquem alternativas criativas para expandir suas operações e atrair clientes. A competição entre as lojas promete ser acirrada, mas aqueles que souberem inovar e se destacar certamente terão sucesso nesse novo cenário varejista.

Transformações no Varejo Impulsionam Novos Espaços de Comércio

Os imóveis que resistiram ao expurgo viram um aumento na demanda por locais que oferecessem experiências únicas aos consumidores. A presença de inquilinos estratégicos impulsionou o interesse dos compradores e incentivou a permanência no local.

A diversificação das opções de entretenimento, como restaurantes e atividades recreativas, como lançamento de machado e pickleball, trouxe um novo fôlego aos espaços de varejo. Ao mesmo tempo, houve uma redução no espaço destinado a varejistas tradicionais com baixo desempenho, como livrarias e marcas de roupas.

Barrie Scardina, da Cushman & Wakefield, destacou que a combinação de inquilinos nos imóveis está mais equilibrada, sem redundâncias, resultando em espaços de varejo mais atrativos. A taxa de ocupação dos shoppings atingiu níveis recordes, com uma vacância de apenas 5,4%, a menor em duas décadas.

A dinâmica das negociações de locação mudou, favorecendo os proprietários em busca de imóveis com potencial de transformação. Empresas como a Partners Capital estão investindo em projetos de revitalização, como o complexo Cliff em Las Vegas, que promete uma variedade de serviços e entretenimento.

A pandemia acelerou a transformação do mercado imobiliário, impulsionando a migração de espaços abandonados para novos usos, como o varejo. A adaptação dos centros comerciais e escritórios reflete a busca por espaços mais dinâmicos e relevantes para os consumidores. A recuperação do setor é impulsionada pela superação de desafios e pela oferta de propriedades imobiliárias inovadoras.

Fonte: @ Info Money