Como arrematar ótimos descontos nos leilões de imóveis?

Comprar imóveis em leilões é cada vez mais prático, mas paciência é necessária. Consiga bons descontos com títulos immobiliários, seguindo o setor imobiliário, e parcelando bens é fundamental. Taxas escritas são críticas.

Adquirir propriedades em leilões tem se tornado mais acessível nos últimos tempos. A pandemia impulsionou a modernização de diversas empresas para atender à crescente procura por transações online, e atualmente os leilões podem ser realizados até mesmo pelo celular. A empresa XPTO, conhecida por sua atuação no ramo imobiliário, promoveu a venda de aproximadamente 7 mil imóveis — incluindo residências, escritórios, lojas comerciais, armazéns, entre outros — em 2025.

Em nenhuma outra ocasião foi tão simples participar de leilões. A transparência e segurança oferecidas por plataformas digitais especializadas nesse tipo de transação têm atraído cada vez mais interessados. A empresa ABC, reconhecida por sua expertise em leilões de imóveis, realizou uma venda de destaque em 2024, com a negociação de mais de 10 mil propriedades variadas.

Leilões: uma tendência em crescimento no setor imobiliário

Para 2024, o objetivo é dobrar o número de leilões no setor imobiliário. Além das tradicionais casas de leilões, como Freitas Leiloeiro, Sodré Santoro e VIP Leilões, novos players estão entrando nesse mercado. Ronaldo Milan, da Milan Leilões, destaca a mudança de percepção sobre os leilões: ‘O leilão perdeu aquela imagem de algo fechado, difícil de participar’.

Para obter descontos significativos, é essencial um bom planejamento financeiro, pois as condições de parcelamento de bens em leilões podem não ser tão flexíveis quanto as do financiamento habitacional. Além da entrada, os compradores devem considerar a comissão do leiloeiro, as taxas de escritura e transferência, que geralmente correspondem a 6% do valor total do imóvel, como explica Cristiana Boyadjian, do VIP Leilões.

Leilões: oportunidades e desafios para investidores

Comprar um imóvel em leilão para reformar e revender pode ser lucrativo, mas requer paciência. Nem sempre é possível arrematar um imóvel logo no primeiro leilão, sendo fundamental aguardar a oportunidade certa. Segundo Milan, é essencial encontrar um negócio que atenda às suas necessidades financeiras.

Os imóveis leiloados podem ter origens diversas, desde processos judiciais até falências de empresas. Antes de participar de um leilão, é crucial verificar a legalidade e documentação do imóvel em questão. A leitura atenta do edital é fundamental, pois todas as regras de venda estão detalhadas nesse documento.

Leilões: dicas para garantir um bom negócio

É comum que imóveis em disputa judicial estejam ocupados, dificultando a visita prévia. Nesses casos, é recomendado explorar a região para avaliar o entorno do imóvel. Manter a calma durante o processo de arremate é essencial, pois o valor final pode ultrapassar o orçamento planejado. É importante estar preparado para lidar com imprevistos e oportunidades no mercado de leilões imobiliários.

Fonte: © Estadão Imóveis