BTLG11 anuncia acordo milionário para venda de imóveis; saiba quanto a transação renderá para o fundo imobiliário’ – Seu Dinheiro

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O fundo imobiliário BTG Pactual Logística (BTLG11) começa o ano de 2024 com uma estratégia de fortalecimento do caixa, ao fechar um acordo milionário para a venda de galpões. Depois de passar por um período de quitação de dívidas, a oportunidade de desfazer-se de parte de seu portfólio é vista como uma forma de reorganização financeira e potencialização de recursos para novos investimentos.

O Fundo Imobiliário BTG Pactual Logística comunicou recentemente ao mercado a celebração de um memorando de entendimentos para a venda de dois ativos do seu portfólio, mostrando a sua estratégia de dinamismo e reestruturação. A decisão parece estar alinhada com o objetivo de fortalecer o caixa e, consequentemente, a capacidade do fundo de atuar no mercado imobiliário de forma competitiva e estratégica.

BTLG11: Fundo Imobiliário BTG Pactual Logística vende galpões na Bahia e em São Paulo

A potencial venda dos imóveis, localizados nos estados da Bahia e de São Paulo, deve render R$ 133 milhões para o BTLG11. O total será dividido em uma parcela de R$ 71 milhões a ser paga no fechamento do negócio, que ainda está sujeito ao cumprimento de condições precedentes, e outros depósitos a partir do sexto mês pós-conclusão.

Transação renderá R$ 133 milhões para o BTLG11

Segundo a gestão, o nome do comprador e demais detalhes do negócio não foram divulgados ‘dado as questões de confidencialidade acordada entre as partes’, mas virão a público após o fechamento das tratativas.

Fundo Imobiliário BTG Pactual Logística fortalece caixa com acordo milionário

O dinheiro entrará no caixa do BTLG11 em um bom momento: vale relembrar que o fundo imobiliário gastou R$ 60 milhões no mês passado com o pré-pagamento do último Certificado de Recebível Imobiliário (CRI) indexado ao CDI da carteira.

Venda de galpões fortalece caixa do BTLG11

O título em questão venceria em julho de 2027, a uma taxa contratada de CDI+2,95%. De acordo com a administradora, o pagamento reduziu a alavancagem do BTLG11 em 26,4%. Já a razão da dívida sobre o total de ativos do portfólio caiu de 7,2% para 5,3%.

Vale destacar que a operação foi realizada sem multa. Além disso, o fundo deixará de pagar a despesa financeira referente ao título, que correspondia a R$ 0,02/cota.

BTG Pactual Logística realiza acordo de venda de galpões

Com o pré-pagamento, restaram três CRIs na carteira do BTG Pactual Logística. O volume dos ativos somam R$ 152 milhões, com taxas que variam entre IPCA+5,90% e IPCA+5,82% e vencimentos em dezembro de 2028 e julho de 2031.

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Fonte: © Seu Dinheiro